【娜菲·香格里】项目资料包

【产品优势】 N+1灵动空间 方正全明

住宅面积：98~130㎡，三房四房二卫的（N+1房）动静分明、双景观阳台，境享非凡尺度，悅享舒适人居典范。

【项目概况~基本信息】

总占地面积：约11050㎡

总建筑面积：约66508㎡

容积率：4.5%   绿化率：25%

楼栋总数：5栋（4栋住宅、1栋loft公寓）

总套数：477套（住宅368套、loft公寓70套、商铺39套）

交付标准：精装房（2025年12月交楼）

车位：约513个、比例：1:1.2

楼层状况：住宅均为24层、loft公寓为6层

梯户比：2梯4户

产权年限：住宅70年，商业40年

住宅户型：99㎡、108㎡、110㎡、130㎡

【经济引擎 腾飞在即】

据《海丰县县城总体规划(2015-2035)》规划草案显示，城东全境纳入中心城区，海丰生态科技城将以数字创意、装备制造、电子信息、通航产业、生物医药、数据服务，六大支柱产业引领全县经济腾飞。

【城市焕新 东部芯星】

项目位于城东海丰生态科技城核心生活居住区，地处生态科技城区、老城区、教育园区三大区域交汇处，是海丰高质量发展的主阵地，城市能级跃升的主引擎。

【城市动脉 多维便捷】

目多维便捷的交通四通八达、扼守城市发展主动脉，项目紧邻三环路、红城大道、海紫路，小区大门旁的站前路无缝衔接二环路、三环路，随心便捷通达全城，坐拥全城多重繁华。项目毗邻甬莞高速出入口，亦畅达汕尾高铁站，更快速接驳粤港澳大湾区，届时经由高铁海丰北站（规划），更速达深汕合作区、深圳，生活空间随心切换，畅享多维无忧出行。

【商圈环伺 便利生活】

项目旁规划占地约4000㎡商业街区，更邻近天虹购物中心、蓝天广场、世纪广场，三大商圈休闲娱乐配套一应俱全，城市繁华移步可达，城芯商圈享受便捷生活，项目周边有迎景综合市场、狮山市场、金星市场、家得乐生活超市等便利日常生活所需，全方位优渥醇熟配套。

【名校环绕 15年全程菁英教育】

项目周边涵盖幼小初高一站式全龄教育资源，邻距离的城东镇中心小学、海丰实验中学，周边亦有城东镇实验小学、城东镇实验幼儿园、红城中学、尚书学校等优质教育资源环伺，构成幼儿园至高中教育15年守护，翰墨书香浸染孩子成长。

【城市绿肺 富氧宜居】

项目邻近金山公园、文化公园、黄江公园、市民广场，舒心公园环绕，时刻身处美景之中，畅享鲜氧每一刻，时刻享受健康生活。

【家有医靠 健康后盾】

项目周边医疗资源丰富，约2公里范围内即有海丰老区医院、城东镇卫生院、海丰城东医院、澎湃纪念医院等咫尺完善医疗资源配置，为您的健康保驾护航。

【现代界面 菁英社区】

项目总建面6.7万方，由4栋24层高层及1栋6层loft公寓组成，住户368户。项目建筑采用简约时尚立面，现代感十足的城芯菁英社区。

【简约自然 舒适全能】

项目采用围合式布局，项目园林将以现代简约自然风格，社区自带室内的健身器材、棋牌座椅以及儿童益教设施等场所，充分利用架空层，营造24小时全天候全龄健身休闲空间。