【保利·自在海】项目价值点

一、超级深圳黄金海岸线上，12大自在生活场景，满足不同人群对深圳城市海居生活的想象

①深圳260公里海岸线，惟有1/3亲海宜居带

湾区物业以海岸线为峰脊，稀缺性是价值的永恒追求，海岸线是全球化的资本港湾；深圳海岸线很长，1/3的价值金线很短，深圳260km海岸线，真正烫金之处仅有2处，深圳湾与大鹏湾，一个指点江山，一个执掌山海。

②保利自在海5大系列12大度假玩海场景

二、保利自在海核心6大价值

价值1：2号线上的海生活特区，开往大自然的山海专列，直达深圳中心

轨道：

①距离地铁8号线/2号线延长线（在建中）溪涌站约200米，开通后比坪山更快到福田，直达中心城区

②深惠城际大鹏支线（在建中）是粤港澳大湾区“一小时城轨交通圈”重要组成部分，预计2026年通车；

公路：惠深沿海高速、双向8车道的东部过境高速、坪盐通道，30分钟到达罗湖，40分钟可达福田；

价值2：深圳最美海岸线，深圳版浅水湾，传统滨海豪宅区

比肩世界湾区，深圳版浅水湾，环山靠海，私藏海湾，生活充满无限可能；

中国知名海景豪宅万科17英里、万科天琴湾、大梅沙天麓、

中信金沙湾等坐落大鹏湾海岸线，众多名人聚居于此，藏风纳水的风水宝地。

价值3：拥有山海与繁华，千亿大城配套落地

千亿规划落地溪涌，交通、商业、医疗、教育配套齐备，新城繁华指日可待；

招商天使湾总投资约270亿国际滨海生态旅游度假城加速建设中

配有直升机/游艇码头、马场、高尔夫、特色商街等，将打造成“东部升级版海上世界”；

深铁置业TOD旧改项目，将规划建成高端写字楼，打造大鹏CBD；

项目自建滨海商业、酒店和公寓，有11000㎡的商业、70000㎡的公寓和28000㎡的酒店，未来是海边成熟的商业圈，完全能满足业主的日常生活所需要。华润万家（商业街1楼），麦当劳华南最大旗舰店（1栋）意向入驻。

价值4：尊崇体验，6梯12户超高梯户比，豪宅尊贵感

①多元业态，造就地铁海洋综合体大盘，高端公寓+大平层住宅+高端酒店+滨海商业，享受自身完善配套；

②超高梯户比（6梯12户），独梯入户，豪宅尊贵感；

③围合式附带中心园林组团型公寓，享小区完善功能配套。

价值5：深圳稀缺【带观海阳台】/【通燃气】/【可积分入学】真公寓产品

政策端：停止审批商务公寓，真公寓成为城市绝版资源，一线城市公寓“存量时代”已来，深圳公寓最后上车机会，公寓住宅同权即将成为现实；

产品端：

①积分入学：深圳有六个区域的公寓可申请学位，而这六个区域中，大鹏的公寓可同住宅一样按居住时长加分，在大鹏买公寓，可以实现真正的“学有优教”；

②天然气入户（除35㎡户型外）：让烹饪省时省力，便捷安全；

③全阳台户型公寓：纵享一线海景无遮挡视野。

价值6：买房看央企，央企选保利，保利发展深圳力作

保利集团——国务院国有资产监督管理委员会管理的大型中央企业；

保利发展控股——中国保利集团控股的上市公司，2022年《福布斯》世界排名第189位，目前位居中国房地产央企排名榜首，2023年1-7月中国房地产企业销售榜榜首；

保利湾区——保利在湾区已深耕13年，2010年进入东莞，2020年进入深圳，以更好的产品及服务，为大湾区城市发展注入央企力量，为幸福家庭探索美好人居。