【光城·愉憬湾】项目基本信息

【万德隆┃阳光城·愉憬湾】项目介绍

市中芯，百万方商业，万达旁

地址：汕尾市城区红海大道于香洲路交界处 

在售产品：建筑面积约98-130㎡ 

业态：城市综合体

总建面：约105万方

绿地率：25% 

总车位：机动车总停车位辆约7000

物业管理费：住宅：2.3 元/平方米/月 

商业：约11万㎡

写字楼：约190米，约8万㎡

小学：约1万㎡

项目亮点：

【集团品牌】 

阳光城集团—为城市中芯地标而来。 

（阳光城发展背景）阳光城集团是世界 500 强阳光控股旗下的房地产开发企业，阳光控股于 1995年成立，2002 年深交所上市，股票代码为 000671；经过二十余载的发展，现阳光控股已发展成为一家集环保、教育、地产、金融、物产、资本六大产业为一体的大型投资控股公司。阳光城集团是阳光控股旗下以房地产开发为主业的全国化品牌企业，业务涵盖地产开发、商业运营、物业服务三大领域。阳光城集团凭借快速提升的企业综合实力及品牌价值，2019 位列中国地产综合实力TOP15。25 年来，阳光城集团精耕全国 30 大区域，匠心铸造百余经典项目。打造包括住宅（城市豪宅、浪漫城邦、时尚公寓、生态别墅）和商业（商务办公、商业综合体、星级酒店）两大类产品体系及八大产品线（檀系、悦系，愉景系、文澜系，翡丽系、丽景系，阳光城系）全面涵盖居民生活需求，力争让每一个不同的梦想，尽享阳光品质。 

【首个百万方全业态中芯综合体】 

项目地处“城芯黄金走廊”，中央商务区、 旅游度假区、产业区三区峰汇处，涵盖超高层住宅、写字楼、酒店、公寓、 万达广场、中小学在内的全业态配套，名副其实是汕尾标杆·百万城心综合体。 

【交通中芯】

汕尾黄金枢纽、紧邻红海大道和香洲路，通达城区各地。距汕尾高铁站 6km、0.6 小时达惠阳、1 小时达深圳；广汕高铁（建成后）1.5 小时达广州；8km 达浦沈海高速；30km 达深汕国际机场（规划中） 

【市政中芯】

项目距离市政府（0.6 公里）、城区政府（1.5 公里）、市公安局（1.4 公里） 

【商业中芯】

我们项目除了自身规划有万达广场、金街之外，周边还有沃尔玛（0.7km）、显达时代广场 （0.6km）、信利广场（2.5km）作为补充。

【宜居中芯】

项目周边坐拥一湖三公园，品清湖居住带、大鹏山公园、玉台山慈云公园、奎山公园。景观 极佳，天然沿岸氧吧城市休闲中心。 

【教育中芯】

1 公里 3 所学校：香洲幼儿园、香洲小学、田家炳中学；2.5 公里 17 所学校教育资源配 套，满足小孩幼儿园至高中全龄式教育。

【医疗中芯】 

2.5 公里 3 所甲级医院：汕尾妇幼保健院、汕尾人民医院、汕尾第二人民医院。为我们广大业主的健康保驾护航。 

首售信息 ：

7栋建筑面积约：98㎡-130㎡ 三至四房两厅两卫

8栋建筑面积约：115㎡-130㎡四房两厅两卫

7、8栋底商主力面积约：60㎡-90㎡