世界首饰 溯源梅陇

✨【梅陇珠宝首饰国际商贸城】✨

世界首饰 溯源梅陇

从梅陇到世界，只差 一 个珠宝首饰商贸城

1、【基础信息】

项目地址：深汕特别合作区拓展区·梅陇珠宝首饰国际商贸城

（一 期）占地约 4 万平米，总建面逾12万平方米

一站式珠宝首饰商贸聚集地

2、【项目介绍】

梅陇珠宝首饰国际商贸城位于深汕特别合作区拓展区，总投资约15亿，三期进行建设，2030年前完成全部投资。首期项目建设占地40000平方米，计划投资4亿元。项目建成后，将起到筑巢引凤的作用，吸引海丰籍在外从事首饰事业的商户，将企业总部迁回来；吸引外地商户来梅陇开店，完善整个产业链的产品类别；吸引世界各地采购商来梅陇采购；吸引外地首饰技术人才,填补梅陇首饰工艺短板。将使梅陇形成前店后工厂的大格局，以销售来带动当地的首饰产业，实现产销一条龙，擦亮梅陇“中国首饰之都”金字招牌。

3、【规划分期结构】

梅陇珠宝首饰国际商贸城首期规划分成两阶段建设

1.首期将建设3层裙房，1栋作为酒店、2栋作为商务楼，3栋、4栋为商务公寓-。

2.一、二层连通建成首饰商场，可容纳700多家商家，三层作为办公、抖音直播。

● 一阶段：建设3层裙楼，包括、二层大型珠宝首饰商场及三层办公直播。

●二阶段：建设4栋塔楼，包括酒店、公寓、写字楼。

4、【7大硬核优势】

PART 1-------从香港90分钟即可抵达梅陇 距深圳北高铁站仅1站

梅陇具有得天独厚的地理优势，处于深圳向粤东地区辐射的第一站。并在高铁普及的情况下，从香港过关深圳之后，深圳北到鲘门（或者汕尾）仅1个高铁站的距离，即可抵达首饰工厂聚集地/获取极具优势的首饰产品。

PART 2-------年均首饰GDP约300亿 世界首饰生产重要一环

梅陇镇首饰产业始于20世纪80年代，产业基础雄厚，经过多年发展，据统计，2022年梅陇镇首饰行业工业产值约为300亿元，其中电子商务销售额超10亿元，从业人员超过7万人。成为梅陇当地的核心经济产业，给多个国家及地区提供产品生产供应。

PART 3-------超12万方珠宝首饰国际商贸城 承载梅陇产值接轨全球贸易

梅陇珠宝首饰国际贸易城（1期）占地约4万方，总建面超12万方。

一站式的珠宝首饰商贸聚集地，将梅陇厂家资源与全球买家资源锁定在商贸城；

打造出梅陇首饰独立 IP（类似深圳水贝/广州荔湾广场），全面引入采购资源，保障货源充足供应。通过线上多渠道宣传，构建起零售、批发兼备，境内、境外均可直接对接的首饰源头聚集地。并从品牌代加工产业线条，升级为产销一体化且具有品牌附加值的全方位产业。

PART 4-------全方位首饰集采服务配套 融合商务接待/电商运营

1层-2层为金银首饰展销商场（建面约4.5万方，近1000个商铺档口）；

3层为电商办公（建面约1.6万方）；

4层为餐厅、健身房及空中花园；

5层-23层分别为酒店公寓、办公公寓及商务公寓；

搭建线上推广&线下实地采购模式，产品集中给予采购客户有更多的选择。而全方位的商务配套则给予采购者更多的便利，如住宿、餐饮、休闲、办公甚至是直播，给客户提供更便利&快捷的采购体验，更好的进行商务招待和下一次的邀约来访。

PART 5-------红本产权50%首付 享受最长10年贷款

首饰大型展销商场，商业性质红本旺铺。仅需50%首付即可拥有，让月租秒变月供。让每个月的固定的费用支出成为每个月固定的资产积累。

享受最长10年的贷款时长，更能轻松实现以租养贷，稳定而轻松的让资产增长。红本产权在买卖上更具优势，完全按国家规定即可进行买卖过户和资产抵押等。确保商铺在空间价值上的使用性和资产价值上的流通性。

PART 6-------专业商管让客商来到梅陇 汇聚优势让梅陇走向全球

专业商业管理团队,科学业态规划、招商统筹、运营策划及营销推广等强大整合能力:有效保障投资者与经营者的切身利益,共创财富实现双赢。高品质的商业环境保证入驻商家品质把控、客户服务标准要求、统一商业形象,打造市场品牌。同时专业商管流程化的管理模式,强大的资源嫁接优势,将强力助推商铺生意,给到客户全方面的支持,为经营者带来信心与保障。搭建&嫁接线上网络体系,触达全球首饰采购资源,同步将梅陇首饰产业推向全球。

PART 7-------梅陇城市资产标杆 潜力投资核芯标的

1.约24-245㎡珠宝首饰鎏金旺铺：倚仗梅陇首饰制造业的雄厚实力，长期稳定的交易量确立了展销商场档口的高需求度。

2.约41-62LOFT办公公寓：约5M 层高。适合商务接待和电商办公等使用类型，与首饰展销厅形成线上/线下+批发/零售一体化的商业综合体。

3.约118-132㎡（三房/四房）商务公寓：更适合城市白领高品质生活。楼上生活、楼下生意，同时享受双重便利。