【深汕湾智苑】项目周边配套介绍

【深汕湾智苑】项目周边配套介绍

---------------高潜力----------------

【深圳第“10+1”区】占位深圳都市增长极 前瞻大湾区未来

深汕特别合作区地处汕尾市西部、粤港澳大湾区最东端，距深圳中芯区约100公里，区位优势十分优越。2011年，深汕特别合作区设立，成为全国首个特别合作区；2018年，深汕特别合作区正式挂牌，进入深圳全面主导时期，经济、人口数据与深圳并表，开辟中国全新飞地经济模式，站在深圳“巨人”的肩膀上，打造成为深圳都市增长极，前瞻大湾区发展革新方向。

【飞地新区】“双区”叠加战略 擘画深圳“飞地”蓝图

深汕特别合作区，粤港澳大湾区&先行示范区双核加持，利好频现。作为全国首个由“飞出地”全面主导建设管理的飞地，如今，定位为国际滨海新城、深圳自主创新拓展区、现代田园都市，2035年将打造成“深圳都市圈战略增长极、创新发展的山水田园新城”。

【产业新城】以车聚产 以产新城 奋力打造新一代世界一流汽车城

根据深圳市委、市政府打造“新一代世界一流汽车城”的战略部署，结合深圳“20+8”战略性新兴产业集群规划，深汕特别合作区坚决服从服务大局，奋力打造与“一流汽车城”相契合的现代产业体系。

现已引进龙头企业比亚迪，截止目前，深汕比亚迪汽车工业园一期已经投产，力争年底实现整体达产；二期正全面建设，加快推进投产。两期总投资250亿元，全部达产后预计年产值超过1100亿元。

---------------高配套---------------

【多维交通】五铁五高 高效通达湾芯城际

深汕湾智苑坐拥“五站五铁”高铁交通体系，高铁高速加持，实现与大湾区人流、物流、商流、资金流交融的全时生活出行圈。

鲘门站：项目直线距离约800米，实现厦深高铁45分钟即达深圳北站，13分钟即达惠东南站

鲘门互通：距沈海高速鲘门互通高速口直线距离600米，驾车1.5小时即达深圳

广汕高铁：40分钟可达广州，预计2023年9月份通车

深汕高铁：约30分钟可达深圳南山，1小时可达粤东城市群，预计2027年建成通车

【教育配套】学府环伺 优渥教育润泽菁英

深汕特别合作区教育升级，规划新建19所幼儿园、7所公办九年一贯制学校和4所普高，可充分享受深圳教育，项目周边十二年一贯制优越学府资源环伺，一站式全龄菁英教育。

深圳市百合外国语深汕高级中学（预计2025年秋季开学）

近临深汕湾智苑，深圳高中“五大名校”中唯一的一所民办学校，72班制全日制普通高中，不少于3000个学位，进一步夯实深汕高中教育高质量发展基础。

深汕外国语学校（预计2024年9月开学）

位于鲘门镇高铁北片区，由深圳百合教育集团代建，为72班九年一贯制学校，项目占地面积3.8万平方米，建筑面积5.3万平方米，投资匡算约4亿元，计划于2024年9月投入使用。

深汕湾科技城幼儿园

家门口的幼儿园，深汕湾智苑配套9班优质幼儿教育资源，随心接送无需外出，业主更放心。

深圳市第二高级中学深汕实验学校（已于2022年9月开学）

深汕特别合作区第一所公办寄宿制高中，是深圳市委市政府重点规划和筹建的深圳市教育局直属优质高中，定位为大湾区现代化智慧型、学术型、创新型未来学校。

南山外国语学校（集团）深汕西中心学校（已于2020年9月开学）

首个以深圳标准、深圳质量建设的九年一贯制学校，让深汕学子在“家门口”享受到与深圳同等优质的教育资源，现有40个班，已于2020年9月开学。

深圳中学高中园（预计2023年9月开学）

一园三校，新建科技高中、数理高中、实验高中3所寄宿制高级中学，办学规模为198个班、9900学位，全面涵盖教学、办公、体育、艺术、食宿等功能。

深圳职业技术学院深汕校区（规划中）

深汕特别合作区首座本科高校，办学规模达全日制在校生1.5万人，结合深汕特别合作区产业布局，探索具有“深圳质量、深汕特色”的产学研融合模式，打造一所服务本地、辐射粤东的应用型高等院校。

【医疗配套】臻善医疗 全心呵护健康

深汕特别合作区将打造粤东医疗高地，至2035年，每千人口床位数达8张，每千名老年人养老床位数达30张，更有北京大学深汕医院深汕门诊部、北京大学深圳医院深汕医院等静候在旁，为家人健康保驾护航。

北京大学深圳医院深汕门诊部（已运营）

一所集医疗、预防、检测、康复、健康管理为一体的综合性医疗机构，其成立标志着深汕合作区卫生健康工作正式纳入深圳卫生健康体系；

北京大学深圳医院深汕医院（建设中）

一家集教育、研究、临床、医养为一体、辐射粤东的三甲综合医院，规划重点打造急救创伤、康复中心、妇儿中心、肿瘤中心等相应学科，床位数拟定为800床，预计2025年底建成投入使用。

【休闲配套】

周边汇聚人才湖公园、双社区公园、日月湖、红罗村、水底山温泉庄园、博览公园、泗马岭公园、泗马岭生态绿廊等众多自然资源，揽藏山海湖园风光，未来居于此，闲暇时光无需远行，悠然自得逸趣，尽享“森”呼吸。

【开发商品牌】百亿投资，国企实力

深圳市特区建设发展集团有限公司是深圳市委市政府为加快投融资体制改革、推进特区一体化进程，于2011年8月成立的市属综合性投融资平台公司，运营基础设施投资建设运营、产业园区开发建设运营、战略性新兴产业投资、区域经济合作、PPP项目实施等。

特区建发·东部新时代：深汕特别合作区首座集办公、商业、酒店及公寓等多业态为一体的超高层综合体。

深汕湾科技城：深汕湾汽车机器人集聚区的首发项目。

深汕中心医院：深圳重点对口帮扶汕尾民生工程的现代化三级综合医院。

鲘门站前广场及交通场站：深汕合作区集高铁、公交、的士、社会车辆等多种交通运输于一体的综合性客运交通枢纽。

小漠国际物流港(一期)陆域形成及配套路网：助力现代化国际性滨海智慧新城建设。

---------------多功能----------------

【山海产城 宜居宜业宜产】

深汕特别合作区被誉为深圳“生态后花园”，区域自然资源丰富，海岸线漫长，生态优良，未来将打造成为产城乡融合的现代化田园都市。作为深汕湾汽车机器人集聚区首发住宅项目，深汕湾智苑坐拥产城发展红利，交通便利，市政资源荟萃，更享受片区内优渥山海景观资源，绿色建筑设计，超低容积率，社区配套醇熟，宜居宜业宜产，低门槛低总价，更易上车，未来资产潜力巨大。

--------------低门槛----------------

【低总价低门槛 实景现楼即买即住】

深汕特别合作区房价1字头均价，仅为深圳2000年均价水平；52万起可买深汕湾智苑住宅，即买即住即办证，“留在”深圳，享受深圳同等资源最低门槛、同等深圳一线城市居住品质。

深汕湾智苑坐享城市核芯、丰盛配套、自然生态等高配资源，一线山海实景现楼，即买即入住，买房即办证，变现快；置业深汕湾智苑，为资产实现保值创益！